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Objekt-ID : 201614

Verkauft €489.000 - Einfamilienhaus
120 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen
 
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Liebhaberobjekt in Heppenheim mit großem Grundstück und einzigartigem Panoramablick

Dieses Haus mit Zufahrt und großem Grundstück besticht durch seine Lage und bietet zudem die Möglichkeit des An-oder Ausbaus. Es wurde in einer reinen Anliegerstraße errichtet.

Zu kaufen gibt es ein solches ein Anwesen in Heppenheim selten. Zugegebener Maßen, das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch präsentiert es sich in einem durchaus passablen Zustand. Sicherlich sollte auf die ein-oder andere Modernisierung nicht verzichtet werden. Aber überzeugen Sie sich selbst, ob dieses Haus Ihr zukünftiges Zuhause für Ihre Familie sein kann.

Zusätzlich zu den ca. 754 m² Grundstück wird ein angrenzendes Grundstück mit ca. 248 m² mitverkauft, welches im Kaufpreis enthalten ist.

Noch eine Besonderheit: Hinter dem Haus befindet sich ein Wiesengrundstück der Stadt Heppenheim, das nicht bewirtschaftet wird. Seit Jahren ist die Nutzung für unsere Auftraggeber vertraglich geregelt (Pachtzins ca. € 2,56 p.A.)


Objektdaten
Immobilienart: Haus freistehend
Baujahr: 1961
Grundstück ca.: 754,00m²
Wohnfläche ca.: 120,00m²
Etage: 2
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2


Objektzustand
Besonderheiten: Ein ca. 248 m² großes angrenzendes Grundstück wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten
Hinweis: Ein weiteres Grundstück hinter dem Haus ca. 250 m² kann dazu gepachtet werden.
Verfügbar ab: Sofort oder nach Vereinbarung


Energieausweis
Energieausweistyp/Datum: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauchskennwert: 496,30kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlagentechnik: 1983
Heizungsart: Zentral
Wesentlicher Energieträger: Öl


Ausstattung
Balkon/Terrasse: Großer Balkon, große Terrasse
Garage/Tiefgarage: Mit Garage


Preise/Kosten
Courtagetext: zzgl. 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt


Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Claudia Kock Immobilien U.G. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Claudia Kock Immobilien U.G. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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Ansprechpartner Claudia Kock

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