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  • Bar im Schwimmraum
  • Baugrundstück
  • Blick vom Balkon
  • Blick von der Terrasse
  • Kamin
  • Aufgang zum Pool
  • Schwimmbad
  • Wohnzimmer

Objekt-ID : 201615

Zu verkaufen €1.200.000 - Villa
350 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Garagen
 
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Schönau – Mehrgenerationenanwesen mit zusätzlichem Baugrundstück nur ca. 16 km von Heidelberg entfernt

Große mediterrane Villa mit Wellness/SPA-Bereich nahe Heidelberg, Mannheim zu verkaufen!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes repräsentatives Villenanwesen, das höchstes Wohlfühl-Ambiente in sonniger Höhenlage bietet. Die Waldrandlage ist für den ruhesuchenden Naturliebhaber ein idealer Wohnsitz und dennoch ist das Kulturangebot der Städte Heidelberg (16 km) und Mannheim (35 km) sowie der Frankfurter Flughafen (85 km) schnell erreichbar.

Es liegt uneinsehbar und unverbaubar eingebettet in einem parkähnlich gestalteten terrassierten Hanggrundstück mit Altbaumbeständen in Südwestausrichtung umgeben von aufwendigen Treppenanlagen, 2 Gartenhäusern, einer Gerätehütte, Außenlaternen und zwei Teichbrunnen. Mehrere Terrassen (jeweils mit elektrischer Markise bzw. überdacht, eine mit Infrarotheizung) und ein Balkon bieten ganztags Sonne.

Das in solider Massivbauweise erstellte Haus hat eine hochwertige Ausstattung mit Edelholzdecken und –türen, Marmorfliesen, Parkettboden, Holzrollläden (teilweise elektrisch), Badezimmer mit Whirlpool, eine moderne Einbauküche und zwei offene Kamine, was insgesamt eine gemütliche mediterrane Atmosphäre ausstrahlt.

Absolutes Highlight ist die integrierte Wellness-Oase mit großzügiger Schwimmhalle (Becken: 12,5m x 5 m inkl. Gegenstromanlage), Sauna, Solarium, Kneippraum mit Massageduschen, Umkleideräume, Hausbar, 2 Aquarien und separatem Kühlraum.

Das Anwesen hat mehrere Außeneingänge mit der Möglichkeit etwa 90 qm als Einliegerwohnung abzutrennen.Alle Wohnebenen können über einen 6-Personen-Aufzug erreicht werden, was in Kombination mit exzellenten Parkmöglichkeiten (beheizbare Doppelgarage, 2 Carport- und 5 weitere Stellplätze) besonders für Freiberufler interessant ist.Ein Grundstücksteil von 1.475 qm kann abgeteilt und gesondert bebaut werden.

Diese Traumimmobilie am Rande des Odenwaldes lässt kaum Wünsche offen und bietet perfekte Entspannung vom Arbeitsalltag. Nur eine Besichtigung kann Ihnen einen wahren Eindruck dieses durchdachten Villenanwesens vermitteln!(Wohnfläche: ca. 420 qm, Bj: 1966-1974 ; letzte Renovierung 2004, Wellness-Bereich: ca. 265 qm, Öl-Zentralheizung mit Solartherme: Bj. 2007, Nutzfläche: ca. 135 qm)


Objektdaten
Immobilienart: Villenartiges Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Grundstück ca.: 4195 m²
Wohnfläche ca.: 350 m²
Nutzfläche (Keller) ca.: 200 m²
Zimmer (gesamt): 8


Energieausweis
Energieausweistyp/Datum: Energiebedarfsausweis vor 2014 Energieverbrauchskennwert: 150,50kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Öl


Ausstattung
Küche: Mit Einbauküche
Balkon/Terrasse: Große Sonnenterrasse
Garage/Tiefgarage: Doppelgarage, Carport und 5 PKW Stellplätze
Sonstiges: 2 offene Kamine, mit großem Etagenfahrstuhl, Solartherme


Provisionsfrei


Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsrecht

Immobilienmakler Heppenheim

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Claudia Kock ist Geschäftsführerin von Claudia Kock Immobilien UG (Haftungsbeschränkt) und geprüfte Immobilienmaklerin. Seit mehr als 20 Jahren betreut Claudia Kock…
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